各縣（區）人民政府、開發區管委會，灣里管理局，市直各有關單位：
《南昌市經營主體住所（經營場所）登記管理辦法》已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。
2025年1月13日
（此件主動公開）
南昌市經營主體住所（經營場所）登記管理辦法
第一條 為持續優化營商環境，有效釋放場所資源，規范經營主體登記，降低創業投資成本，激發經營主體活力，根據《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國市場主體登記管理條例》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經營主體，是指從事經營活動的公司、非公司企業法人、個人獨資企業、合伙企業、農民專業合作社（聯合社）及其分支機構，個體工商戶及法律、行政法規規定的其他經營主體。
本辦法所稱經營主體住所（經營場所），是指依法登記的公司、非公司企業法人、個人獨資企業、農民專業合作社（聯合社）的住所，合伙企業的主要經營場所，個體工商戶和各類分支機構的經營場所。
第三條 本辦法適用于本市各類經營主體住所（經營場所）的登記和監督管理。法律、法規、規章另有規定的，從其規定。
第四條 經營主體在住所（經營場所）從事經營活動的，應當遵守法律、法規、規章的規定，嚴格履行房屋使用安全、消防安全等義務，不得擾亂市場秩序，不得危害國家安全、社會公共利益。
涉及許可審批事項的經營活動，應當符合有關許可審批的規定。
第五條 市縣兩級市場監管部門（以下稱登記機關）負責本轄區內經營主體住所（經營場所）登記管理工作。
第六條 登記機關對申請人提交的住所（經營場所）相關材料進行形式審查；申請人對其提交材料的真實性、合法性、有效性負責，并承擔因隱瞞事實、提供虛假材料等行為引起的法律責任。
第七條 經營主體辦理住所（經營場所）登記時使用自有房屋的，提交不動產權證；租賃他人房屋的，提交不動產權證和租賃合同。
屬于下列情況之一的，可以免于提交不動產權證：
（一）房屋租賃合同已按規定備案的，提交房屋租賃登記備案文件。
（二）屬于已竣工驗收和消防驗收未取得不動產權證的房屋，提交建設工程竣工驗收備案文件及房屋用途文件。
（三）未取得不動產權證但屬于當地人民政府或者其派出機構、各類經濟功能區、行政事業單位以及其他組織自身職責范圍內、且能夠核實的房屋，提交上述單位出具的場地使用文件。相關文件要包含經營主體名稱、具體地址、權屬主體、房屋性質、面積及房屋安全等內容。
前置許可審批的行政管理部門已批準，且在許可文件上已載明住所（經營場所）的，經營主體可憑許可文件直接到登記機關申請登記。
以軍隊、武警部隊房屋作為經營主體住所的，依據有關規定辦理。
第八條 允許將住宅登記為經營主體住所（經營場所），但不得經營法律法規禁止使用住宅的行業和項目。住宅經營項目實行負面清單動態管理，由登記機關商相關部門匯總，報市政府同意后公布。違反負面清單要求的，由有關監管部門依法處理。
將住宅用于經營用途的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。在辦理登記時提交全體利害關系人簽署同意的材料，或者提交住宅改商用承諾書，承諾書由登記機關統一制定樣式。提交虛假材料的，按有關法律、法規的規定處理。
第九條 違法建筑、危險房屋、公共租賃住房（含廉租房）、納入政府征收拆遷范圍的建筑以及法律法規禁止用于經營活動的其他建筑，不得登記為經營主體的住所（經營場所）。
第十條 僅通過網絡交易平臺開展網絡交易活動的平臺內經營者申請登記為個體工商戶的，可以將網絡經營場所登記為經營場所。同一經營者有兩個以上網絡經營場所的，應當一并登記。
第十一條 申報登記住所（經營場所）的地址，應當與權屬材料上載明的地址一致，并具體到市、縣（區）、鄉（鎮、街辦）、村（社區）、街（路）、門牌、樓層、房號。無門牌號的，應當對住所（經營場所）所處的具體位置進行必要的文字描述。
第十二條 允許一址多照。能有效劃分區間、能實際滿足多家經營主體同時使用的，且不屬于住宅的，可登記為多個經營主體的住所（經營場所）。
依法設立的集中辦公區、經營主體孵化器、創客空間等具備商務秘書服務功能的機構，可以按規定為多個經營主體提供住所（經營場所）。
第十三條 對于經營主體在住所以外開展經營活動、屬于同一縣級登記機關管轄的，免于設立分支機構，依據有關規定申請增加經營場所登記即可。
第十四條 對于應當具備特定條件的住所（經營場所），或者利用違法建筑、擅自改變房屋用途等從事經營活動的，由自然資源、住建、公安、消防、城市管理、生態環境、應急管理、地方金融管理、衛健、文廣旅游、教體等部門依法監督管理；涉及許可審批事項的，由負責許可審批的行政管理部門依法監督管理。
各相關部門應將經營主體住所（經營場所）違法行為處罰信息依法依規予以公示。
第十五條 登記機關應當通過國家企業信用信息公示系統（江西）公示經營主體住所（經營場所）登記信息，任何單位和個人均可查詢。
第十六條 市場監管、自然資源、住建、公安、數據管理等部門要加強數據共享，深入推進信息互通，為經營主體住所（經營場所）登記提供信息驗證支撐。有關部門已向登記機關共享數據信息的，經營主體可以免于提交相關紙質材料。
第十七條 本辦法自2025年2月15日起施行。《南昌市人民政府辦公廳關于印發〈南昌市放寬市場主體住所（經營場所）登記條件暫行規定〉的通知》（洪府廳發〔2014〕131號）同時廢止。
